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Noticias y Opiniones


Los Créditos a través del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda


Crédito a través del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda.

El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro - individual y patronal - equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados.

Para solicitar un crédito habitacional a través de ésta figura se deben seguir los siguientes pasos:

1. Seleccionar previamente la casa o apartamento que desea adquirir, ésta puede ser nueva o del mercado secundario.

2. Cumplir con las siguientes condicines:

    • Ser ahorrista activo del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda teniendo como mínimo 12 aportes al fondo.
    • Tener ingresos familiares mensuales hasta Bs.F. 7.000,00.
    • No poseer vivienda
    • Presentar Declaración Jurada que indique que Ud. o su grupo familiar habitarán la vivienda objeto del crédito.
    • Ser mayor de edad.
    • Ser venezolano. En caso de extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia, permanecido en el territorio nacional por un período continuo de cinco (5) años o ser padre o madre de un venezolano.
3. Solicitar al operador financiero calificado el otorgamiento del crédito a largo plazo, incluyendo subsidio (en caso que aplique), y entregar allí los siguientes recaudos:
    • Fotocopia de la Cédula de Identidad del Solicitante, Co-Solicitante y Vendedor.
    • Fotocopia del RIF del comprador(es) y vendedor(es).
    • Fotocopia del RIF de la empresa (aplica cuando los ingresos del Solicitante y/o Co-Solicitante provienen de una empresa propia o para el vendedor persona jurídica)
    • Acta de matrimonio o constancia de concubinato (si aplica).
    • Acta de Divorcio (si fuera el caso).
    • Declaración Jurada de no poseer vivienda.
    • Documento Poder Registrado (en caso de la existencia de Apoderado).
    • Constancia de la ONIDEX o presentar Partida de Nacimiento de los hijos venezolanos (en caso de ser extranjero).
    • Constancia vigente y/o Estados de Cuenta del Aporte a la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
    • Referencias Bancarias de cuentas y/o tarjetas de crédito con sus respectivos Estados de Cuenta de los últimos tres (3) meses (trabajadores independientes 6 meses)
    • Original de la Constancia de trabajo (no mayor a 30 días). Certificación de ingresos firmada por un Contador Público (para los trabajadores independientes) que analice un lapso mínimo de 6 meses.
    • Fotocopia de los tres (3) últimos recibos de pago.
    • Fotocopia de la última declaración de ISLR (En caso de no declarar, presentar constancia de no contribuyente en formato emitido por la Institución).
    • Fotocopia de las tres (3) ultimas Declaraciones de ISLR (En caso que los ingresos del solicitante provengan de una empresa propia).
    • Original del Balance personal o mancomunado con antigüedad no mayor de tres (3) meses, firmado por un Contador Público Colegiado.
    • En caso de que los ingresos del Solicitante provengan de una empresa propia:
    • Original del Balance General y Estado de Ganancias y Pérdidas del último año (cierre), firmado por un Contador Público Colegiado.
    • Planilla de Solicitud de Crédito debidamente llenada y firmada por el Solicitante y Co-Solicitante.
    • Original del Documento de Opción Compra-Venta, con un plazo de noventa (90) días más treinta (30) días de prórroga y suscrita en un plazo no mayor a 7 días a la fecha de la solicitud del préstamo.
    • Avalúo del inmueble con un máximo de treinta (30) días de emitido, realizado por un perito avaluador registrado en la Superintendencia de Banco (SUDEBAN) y autorizado por la entidad financiera seleccionada.
4. Finalmente, el operador financiero revisa los recaudos entregados, determina el subsidio a aplicar y calcula el monto del crédito de acuerdo a los ingresos familiares, tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio) para que una vez aprobado, se pueda proceder a la adquisición de la vivienda seleccionada.
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Según Gaceta Oficial N° 39,086 de fecha 23 de Diciembre de 2008.